Официальный сайт администрации
Юрьевского сельского поселения
Кормиловского района Омской области
 
2016-07-12 КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ Термины «кадастровый инженер», «кадастровая деятельность» сравнительно недавно появились в Российской Федерации и прежде всего их ассоциируют с понятием «недвижимость». Ведь именно для регистрации юридических прав и налогообложения собственности и создается целая система данных обо всех объектах недвижимости. В современных условиях в Российской Федерации особую актуальность приобрели отношения, связанные с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью, регулируемые Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и еще целым рядом нормативно-правовых актов. Указанными нормативными актами, в частности, Законом о кадастре, кадастровому инженеру предоставлен достаточно большой объем прав и полномочий. В то же время, в силу значимости своей деятельности, кадастровый инженер несет много обязанностей, предусматривающих высокую ответственность за выполненные кадастровые работы. Кадастровую деятельность вправе осуществлять исключительно лицо, сдавшее соответствующий квалификационный экзамен и имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Сведения о кадастровых инженерах вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров. Ведение данного информационного ресурса осуществляется Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Реестр размещается на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (rosreestr.ru), сведения о кадастровом инженере являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Кадастровый инженер вправе осуществлять свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом. Законодательно закреплено, что юридическое лицо, выполняющее кадастровые работы должно иметь в штате не менее двух действующих кадастровых инженеров, а также нести ответственность за сохранность документов, полученных для осуществления кадастровой деятельности. Кроме того, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие кадастровую деятельность, не имеют права разглашать сведения, полученные в результате профессиональной деятельности. В настоящее время на территории Омской области осуществляют деятельность более 500 кадастровых инженеров. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. По договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровый инженер, являющийся индивидуальным предпринимателем, или юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, обязаны обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований Закона о кадастре, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. В результате выполнения указанных выше кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Следует отметить, что договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда. Результатом кадастровых работ является межевой план (при выполнении работ в отношении земельных участков), технический план (при выполнении работ в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства), или акт обследования (при выполнении работ в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства). Учитывая, что в настоящее время кадастровую деятельность в отношении всех объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учету, уполномочены осуществлять только кадастровые инженеры, их значение и роль в жизни общества будут неизменно возрастать, поскольку деятельность кадастрового инженера тесно связана с рынком недвижимости, исторически являющимся одним из основных сегментов экономики и жизни общества. Принимая во внимание изложенное, хотелось бы отметить, что кадастровый инженер, осуществляя свою деятельность, несет самостоятельную ответственность, в том числе административную и уголовную. Кадастровый инженер должен обладать высокой квалификацией и в полной мере знать, применять и, главное, соблюдать действующее законодательство. Александр Косырев, главный специалист-эксперт межмуниципального Калачинского отдела Управления Росреестра по Омской области.
2016-07-12 РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА ИЛИ ОФИСА Электронные услуги Росреестра признаны лучшими в стране. Заявители Омской области уже успели по достоинству оценить преимущества электронной регистрации и стали чаще обращаться за услугами Росреестра через Интернет. За минувшие шесть месяцев 2016 года в Управление Росреестра по Омской области поступило более 300 заявлений на регистрацию прав в электронном виде. В качестве заявителей выступали юридические и физические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, а также нотариусы. Для тех, кто еще не успел воспользоваться услугой электронной регистрации или не знает, как это сделать, Управление предлагает ознакомиться с данной информацией. Электронная регистрация позволяет гражданам сэкономить 30 процентов от размера государственной пошлины, а сроки электронной регистрации сокращены до пяти рабочих дней. Управление Росреестра по Омской области Как подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде Зайти на официальный сайт Росреестра по адресу www.rosreestr.ru Найти вкладку «ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ» Выбрать услугу «ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ» Пошагово заполнить предложенные поля сервиса: 1. Указать цель обращения Например: регистрация прав, ограничений (обременений) прав, регистрация прекращения прав, регистрация сделок, исправление технической ошибки, приостановление регистрации, представление дополнительных документов и т.п. 2. Заполнить данные об объекте недвижимости Указать вид объекта: квартира, земельный участок, жилой дом, нежилое помещение и т.п. Заполнить характеристики объекта: кадастровый номер, адрес, площадь 3. Заполнить данные о правообладателе Физическое лицо, юридическое лицо, субъект публичного права или орган государственной власти, или орган местного самоуправления: –Заполнить паспортные данные физического лица или реквизиты юридического лица согласно полям сервиса 4. Указать сведения о заявителе: –Если заявителем является сам правообладатель, то указать его данные –Если заявителем является представитель, действующий на основании доверенности или нотариус, – указать данные представителя или нотариуса Загрузить документы: –Сформировать поля для электронных документов и электронных образов документов –Загрузить необходимые файлы электронных документов и электронных образов документов в сформированные поля Подписать заявление с помощью электронной цифровой подписи (ЭПЦ можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре). ВНИМАНИЕ! Приказом Управления Росреестра по Омской области от 29.02.2016 № П/50 срок государственной регистрации прав на основании заявлений, поданных в электронной форме, сокращен до 5 рабочих дней (общий срок – 10 рабочих дней).
2016-07-12 С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном праве в соответствующий день под соответствующим номером, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Начальник межмуниципального Калачинского отдела Морозова Е.А.
2016-07-07 Как оформить прекращение прав В настоящее время российское законодательство уделяет большое внимание регулированию правовых отношений, возникающих в сфере недвижимого имущества. Это объяснятся тем, что права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы большинства граждан и юридических лиц и, таким образом, имеют высокую социальную значимость. На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами (ЕГРП), осуществляющими такую регистрацию. Поскольку в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, заявители стараются осуществить регистрацию возникшего права незамедлительно, а вот с оформлением прекращения прав экс-собственники не спешат, что зачастую в дальнейшем порождает определенные проблемы для бывшего собственника. Между тем, право собственности может быть прекращено собственником при отчуждении имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ). И если договор купли-продажи жилого дома порождает двусторонние отношения, в результате которых одновременно право собственности появляется у покупателя и прекращается у продавца, то, к примеру, при сносе жилого дома, правообладателю необходимо снять объект с кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости и прекратить право в Едином государственном реестре, так как гибель или уничтожение имущества влечет прекращение права постольку, поскольку исчезает сам объект права. Важно знать, что до момента государственной регистрации прекращения прав на объект, права на который были утрачены вследствие его разрушения, сноса, пожара, правообладатель обязан нести обязанность по его содержанию и уплачивать налог, предусмотренный Налоговым кодексом РФ. Таким образом, физическое уничтожение объекта недвижимости не освобождает собственника от совершения действий, направленных на юридическое оформление прекращения права собственности. Учитывая установленный Законом о регистрации заявительный порядок государственной регистрации прав, запись о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимого имущества в связи с его ликвидацией вносится в ЕГРП по заявлению правообладателя такого объекта и на основании документа, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к таким документам относится акт обследования, представляющий собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования такого объекта в связи с его гибелью или уничтожением. На основании пункта 2 статьи 16 Закона о регистрации заявление о государственной регистрации прекращения права собственности может быть подано одновременно с заявлением о снятии с кадастрового учета такого объекта недвижимости. Снос зданий и сооружений, также как их создание, – сложная юридическая процедура, в ходе которой правообладателю необходимо решать вопросы надлежащего оформления прекращения прав в целях исключения правовых последствий в будущем. Татьяна Викслер, государственный регистратор
2016-07-07 Изменения в Закон о регистрации Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области информирует о принятии Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 02.06.2016 № 172-ФЗ, которым внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации). В этой связи Управление обращает внимание на положения статей 24, 30 Закона о регистрации, которые устанавливают: - сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению; -сделка по продаже доли в праве собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее, чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности; -нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. При этом из числа сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, исключены сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления. Евгений Егоров, Государственный регистратор
2016-07-07 Выписку из ЕГРП можно заказать в МФЦ Выписку из ЕГРП можно заказать в МФЦ Одним из наиболее эффективных способов организации предоставления государственных и муниципальных услуг в Российской Федерации признано оказание услуг с помощью специально оборудованных пунктов приёма и выдачи документов – многофункциональных центров предоставления услуг. Бюджетное учреждение Омской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ) предоставляет четыре государственные услуги Росреестра, одна из которых – предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). В настоящее время на территории города Омска и Омской области функционируют 44 офиса МФЦ: 12 офисов – в г. Омске, 32 офиса – на территории муниципальных районов Омской области. В дополнение к стационарным пунктам приема-выдачи документов в МФЦ реализована возможность платного выездного приема, а также возвращения уже зарегистрированных документов. Получателями этой услуги могут быть физические и юридические лица либо их уполномоченные представители (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления). ЕГРП – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объекте недвижимого имущества, информацию об ограничениях (обременениях) на объекты недвижимого имущества и сведения о правообладателях. МФЦ принимают запросы на предоставление всех видов сведений из ЕГРП кроме запросов на выписки в отношении объектов, расположенных в иных регионах Российской Федерации. Прием данных запросов осуществляется непосредственно в Управлении Росреестра по Омской области (далее – Управление) и филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (далее – Филиал). Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном Минэкономразвития России. Срок предоставления сведений составляет не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию, соответствующего запроса. За предоставление сведений ЕГРП в виде бумажного документа взимается плата, размер которой установлен приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размер такой платы». Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом (сведения ограниченного доступа), и предоставляются через МФЦ по запросам любых лиц при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего оплату услуги. При запросе в МФЦ сведений ограниченного доступа (справки о содержании правоустанавливающих документов; обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Омской области, иных регионов, а также на территории Российской Федерации в виде выписки из ЕГРП; копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме; сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно недееспособным в виде выписки из ЕГРП) необходимо учесть, что согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данные сведения предоставляются только: – самим правообладателям или их законным представителям; – физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; – лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону и т. д. Ответ на запрос, представленный в МФЦ, можно получить по желанию заявителя: – в МФЦ соответствующего административного округа, – в органе, который осуществлял подготовку ответа на запрос, – посредством почтового отправления. В соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1 полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, с 01.01.2016 также исполняются Филиалом. При этом плата за предоставление данных сведений может быть внесена заявителем на расчетный счет Управления или расчетный счет Филиала. От этого зависит, в какой орган (организацию) будет направлен запрос на исполнение. Исключение составляют запросы на справки о содержании правоустанавливающих документов, копии договоров и обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Исполнение таких запросов осуществляется только в Управлении. Заказать в МФЦ выписку из ЕГРП – это быстро и удобно, так как: – услуги предоставляются с минимальными затратами времени заявителя; – работа МФЦ организована в максимально удобном для заявителя режиме; – МФЦ находится в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и даёт возможность получения одновременно нескольких взаимосвязанных услуг. Всю интересующую информацию о работе офисов МФЦ в г. Омске и Омской области можно найти на сайте мфц-омск.рф или позвонить по единому номеру справочно-консультационной службы ( +7 3812 374-009). Татьяна Нургалиева, Специалист-эксперт Управления Росреестра по Омской области
2016-06-02 Проблема взаимодействия органов государственного земельного надзора с органами внутренних дел при выявлении и пресечении нарушения земельного законодательства Российской Федерации В соответствии с п. 23 положения о государственном земельном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1, должностные лица, осуществляющие государственный земельный надзор, при реализации своих полномочий в установленном порядке осуществляют взаимодействие с правоохранительными органами. Так, за 2015 год органами внутренних дел выявлено 119 фактов нарушения земельного законодательства, материалы направлены в Управление Росреестра по Омской области (далее – Управление) для рассмотрения. По итогам рассмотрения поступивших материалов Управлением к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) привлечено 57 нарушителей земельного законодательства, которые привлечены к ответственности в виде штрафа на общую сумму 353 000 рублей. Однако при осуществлении мероприятий государственного земельного надзора не всегда представляется возможным установить личность правонарушителя либо его фактическое местонахождение, что препятствует осуществлению надзорной деятельности. С целью предотвращения или пресечения действий, препятствующих осуществлению государственного земельного надзора, государственные инспекторы по использованию и охране земель вправе обратиться в органы внутренних дел за содействием в разрешении возникающих проблем. Данная норма отражена в п.п. 6 п. 9 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2015 № 486. Если в установлении лиц, допустивших правонарушение, у органов полиции особых проблем не возникает, то вопрос об оказании содействия в пресечении действий, препятствующих осуществлению государственными инспекторами в области использования и охраны земель надзорной деятельности, на сегодняшний день остается открытым. Зачастую недобросовестный пользователь земельного участка препятствует государственному инспектору по использованию и охране земель исполнять свои полномочия в рамках земельного надзора. Решение данной проблемы возможно путем организации совместного с органами внутренних дел выезда на место совершения правонарушения. В случае намеренного воспрепятствования правообладателями земельных участков законной деятельности должностных лиц органа государственного земельного надзора эти лица вынуждены направлять информацию о нарушении земельного законодательства в органы внутренних дел для составления протокола в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ с последующим направлением материалов административного дела в соответствующие компетентные органы для рассмотрения. При подготовке к рассмотрению дел об административных правонарушениях, поступающих из полиции, государственными инспекторами по использованию и охране земель выявляется ряд недостатков при составлении протокола об административном правонарушении. К таким недостаткам относятся недостаточность доказательной базы, неполное или некачественное описание совершенного правонарушения, отсутствие фототаблиц и схематических чертежей. Так, за 2015 год Управлением вынесено 34 определения о возвращении материалов об административном правонарушении в органы внутренних дел. В соответствии со ст. 28.8 КоАП РФ протокол об административном правонарушении направляется в суд или в орган, уполномоченный рассматривать дело об административном правонарушении, в течение трех суток с момента составления протокола об административном правонарушении. В соответствии со ст. 4.5 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено по истечении двух месяцев со дня совершения административного правонарушения. При длящемся административном правонарушении –постановление не может быть вынесено по истечении двух месяцев со дня обнаружения признаков административного правонарушения. На практике встречаются случаи, когда протокол об административном правонарушении направляется в Управление с нарушением установленных сроков. В результате производство по делу об административном правонарушении прекращается, правонарушитель уходит от административной ответственности. За 2015 год количество постановлений о прекращении производства по делу об административном правонарушении, вынесенных Управлением в результате рассмотрения протоколов, составленных правоохранительными органами, составило 20. Управление ведет активную работу по устранению перечисленных проблем, успешное решение которых во многом зависит от эффективности взаимодействия органов государственного земельного надзора и органов внутренних дел. Cпециалист – эксперт муниципального отдела по Кормиловскому району О.В. Лаась.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЮРЬЕВСКОМ ПОСЕЛЕНИИ

У нас появился сайт

Юрьевское сельское поселение

Юрьевское сельское поселение образовано в 1765 году и входит в состав Кормиловского района Омской области.  Центральной усадьбой является село Юрьево. Удаленность центральной усадьбы от районного центра – 22 км.  Ближайшая железнодорожная станция р. п. Кормиловка находится на расстоянии 22 км. Поселение расположено в 60 км от областного центра. Транспортное сообщение – автомобильное.

Протяженность дорог составляет 99 км, из них дорог с твердым покрытием – 55,5% (55 км).

Население составляет 1931 человек. Проживают : русские – 86%, украинцы – 3%, казахи – 1%, немцы – 4%, татары – 1%, другие – 5%.

Площадь Юрьевского сельского поселения составляет – 23881 га, или 12,5% от территории Кормиловского района. Основными природными ресурсами являются:  лесной фонд – 2916га, общий запас древесины – 445,1 тыс. куб.м. Промышленная заготовка и переработка древесины на территории поселения не ведется.

Общая площадь земельных ресурсов составляет 23881 га, из них 18835 га – сельскохозяйственные угодья.
 

Календарь
July 2016
Mo Tu We Th Fr Sa Su
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Log in
 
Обмен ссылками
зеркальный лист нержавеющий |

Рейтинг@Mail.ru

© 2012, Администрация Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области.

Дизайн: Малышева А.К.

Создание: Prime